土地征收 - 河源律师事务所
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  农村宅基地可以买卖吗宅基地买卖合同是否具有法律效力天台平桥镇某村的党支部书记和村主任本想为村里的新农村建设筹点钱,于是在村口张贴了卖土地的公告,最后共卖出5202平方米的集体土地,筹得地基款131.2万元。正当两人挽起袖子,准备大干一番时,1月22日,天台县公安局接到群众举报,对涉嫌非法转让土地使用权的村党支部书记及村主任依法刑拘。   看着周边村的新农村建设如火如荼,自己村的经济怎么也上不...

土地转让费

2018年7月13日
  土地在转让过程中产生的费用总和,包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等。   1、营业税   《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文 三条单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。率为5%单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地...
  一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料。   二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。   三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地...
高度关注土地政策酝酿突破  深圳新政正受到高度关注。  高层透露,上海杨浦区等政府部门已经准备组团到深圳考查学习。类似上海这样的土地资源同样紧张的城市希望通过学习深圳经验,找到突破土地政策瓶颈的创新办法。  此次深圳突破政策瓶颈的最大亮点就是土地使用权人可自行开发,具体做法是通过协议出让方式从政府手中获得准生证。而不再走原来的先由政府收回土地,再通过招拍挂寻找开发主体的路子。  “这些...
  经市政府批准,自2006年1月1日,在本市国有土地范围内,已经办理房屋所有权初始登记和国有土地使用权初始设定登记的住宅,实行房、地统一登记,两证合一,核发房地产权属证书。证书包括《天津市房地产权证》、《天津市房地产共有权证》、《天津市房地产他项权证》。   今后国有住宅的房屋、土地登记统一委托各区县房管局业务窗口受理。   自2006年1月1日起,持《房屋所有权证》或房、地两证申请办理转移登...
(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布 根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订)  第一条 为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。  第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定...
  第一条为了吸收外商投资从事开发经营成片土地(以下简称成片开发),以加强公用设施建设,改善投资环境,引进外商投资先进技术企业和产品出口企业,发展外向型经济,制定本办法。   第二条本办法所称成片开发是指:在取得国有土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后进行转让土地使用权、经营公用事业;或...
国土资源部关于征用土地公告办法(中华人民共和国国土资源部令第10号2002年1月1日起施行) 第一条 为规范征用土地公告工作,保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益,保障经济建设用地,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。 第二条 征用土地公告和征地补偿、安置方案公告,适用本办法。 第三条 征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补...
  1、以划拨的方式取得国有土地使用权的,按照以下规定办理土地登记手续:  (1)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,建设单位应当在接到行政主管单位发给的建设用地批准书之日起a30日内,持建设用地批准书申请土地预登记;建设项目竣工验收后,建设单位应当在建设项目竣工验收之日起30日内,持建设项目竣工验收报告和其它有关文件申请国有土地使用权设定登记。  (2)其他项目使用划拨国有土地的,土地使...

耕地占用税暂行条例

2018年6月18日
第一条 为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,制定本条例。  第二条 本条例所称耕地,是指用于种植农作物的土地。  第三条 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。  前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位;所称个人,包括个...
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